Over de onderneming POUTREL

Ontwikkelen en bouwen, met de architect als onafhankelijke rol

Poutrel is gevestigd in de Tapuitstraat 9 te 9000 Gent. De geregistreerde activiteiten omvatten de ontwikkeling van residentiële bouwprojecten, de bouw, de vervaardiging van metalen constructies en onderdelen, van betonartikelen en van ander schrijn- en timmerwerk, de vervaardiging van elektronische onderdelen, alsook activiteiten van bouwarchitecten.

Een voorbehouden en onverenigbaar beroep. Dit is het belangrijkste onderscheid in dit geheel. Het beroep van architect is in België een gereglementeerd beroep : alleen wie is ingeschreven bij de Orde van Architecten mag de titel voeren en de voorbehouden opdracht — het ontwerp en de controle op de uitvoering van vergunningsplichtige werken — uitoefenen. Bovendien is dat beroep wettelijk onverenigbaar met dat van aannemer: om de onafhankelijkheid te waarborgen, mag dezelfde partij niet tegelijk ontwerpen en uitvoeren. Het inschrijven van architectactiviteiten als onderneming staat niet gelijk aan het recht die opdracht uit te voeren. Poutrel voert de architectentitel niet zonder inschrijving en neemt de voorbehouden opdracht niet zelf op ; waar die vereist is, wordt ze opgenomen door een onafhankelijke, ingeschreven architect.

Ontwikkeling en de Wet Breyne. Bij de ontwikkeling en verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen is de Wet Breyne van toepassing. Die beschermt de koper onder meer door verplichte vermeldingen in de overeenkomst, een voltooiingswaarborg en een gespreide betaling volgens de vordering van de werken — betalingen vooraf voor het volledige bedrag zijn niet toegelaten. We nemen geen gelden van kopers aan buiten dat beschermende kader en beweren geen waarborgen die niet voorhanden zijn.

Bouw, uitvoering en aansprakelijkheid. Als uitvoerder voeren we bouwwerken uit volgens de plannen en de geldende normen. Voor bouwwerken gelden de wettelijke waarborgen, waaronder de tienjarige aansprakelijkheid voor gebreken die de stabiliteit of de soliditeit in het gedrang brengen. Technische installaties en keuringen gebeuren door bevoegde partijen volgens de voorschriften.

Vervaardiging en producten. Voor de vervaardigde producten gelden de toepasselijke regels. Dragende metalen constructies en betonproducten vallen onder de bouwproductenregelgeving (met prestatieverklaring en CE-markering, bijvoorbeeld volgens EN 1090 voor staalconstructies) ; elektronische onderdelen dragen waar vereist de CE-markering volgens de toepasselijke richtlijnen (onder meer inzake elektromagnetische compatibiliteit en laagspanning). We brengen geen markering of norm aan voor een toepassing die we niet hebben beoordeeld.

Wat we niet vermelden. Deze pagina vermeldt geen prijzen, projecten met waarborg of referenties met naam en claimt geen titel, inschrijving, markering of certificaat die niet voorhanden is. Het ondernemingsnummer (KBO) en btw-nummer, de rechtsvorm en de bestuursgegevens ontbreken en moeten vóór publicatie worden aangevuld, zoals het Wetboek van economisch recht vereist.